不動産登記法

不動産登記法
日本の法令
通称・略称	不登法
法令番号	平成16年法律第123号
種類	民法
効力	現行法
成立	2004年6月11日
公布	2004年6月18日
施行	2005年3月7日
所管	（司法省→）（法務庁→）（法務府→）法務省［民事局］
主な内容	登記所、登記官、登記記録、登記手続、登記事項の証明、筆界特定
関連法令	不動産登記令、不動産登記規則、土地家屋調査士法、司法書士法、登録免許税法、登記手数料令、商業登記法
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不動産登記法（ふどうさんとうきほう、英語: Real Property Registration Act^[1]、平成16年法律第123号）は、不動産登記に関する手続を定めた法律である。当初は1899年（明治32年）に明治32年法律第24号として制定され^[2]、従来の登記法（明治19年法律第1号）は廃止された。

2004年（平成16年）6月18日に全部改正され、内容が一新された^[2]。平成17年の改正で筆界特定制度が新たに設けられている。令和3年の土地制度改革にともなう改正で相続登記の申請義務などの規定が新たに設けられた。

構成

第一章総則（1 - 5条）
第二章登記所及び登記官（6 - 10条）
第三章登記記録等（11 - 15条）
第四章登記手続
- 第一節総則（16 - 26条）
  第23条（事前通知等）
- 第二節表示に関する登記
  - 第一款通則（27 - 33条）
  - 第二款土地の表示に関する登記（34 - 43条）
  - 第三款建物の表示に関する登記（44 - 58条）
    第64条（登記名義人の氏名等の変更の登記又は更正の登記等）
- 第三節権利に関する登記
  - 第一款通則（59 - 73条）
    第61条（登記原因証明情報の提供）
  - 第二款所有権に関する登記（74 - 77条）
    第74条（所有権の保存の登記）
  - 第三款用益権に関する登記（78 - 82条）
    第78条（地上権の登記の登記事項）
  - 第四款担保権等に関する登記（83 - 96条）
    第85条（不動産工事の先取特権の保存の登記）
    
    第96条（買戻しの特約の登記の登記事項）
  - 第五款信託に関する登記（97 - 104条）
  - 第六款仮登記（105 - 110条）
  - 第七款仮処分に関する登記（111 - 114条）
  - 第八款官庁または公署が関与する登記等（115 - 118条）
第五章登記事項の証明等（119 - 122条）
第六章筆界特定
- 第一節総則（123 - 130条）
- 第二節筆界特定の手続
  - 第一款筆界特定の申請（131 - 133条）
  - 第二款筆界の調査等（134 - 141条）
- 第三節筆界特定（142 - 145条）
- 第四節雑則（146 - 150条）
第七章雑則（151 - 158条）
第八章罰則（159 - 164条）
附則